百貨零售將迎業(yè)績拐點
2017年一季度， 東百集團 實現(xiàn)營業(yè)務(wù)收入8.54億元，同比大幅增長102.3%，歸屬凈利潤3024.3萬元，同比增長33.36%。分業(yè)務(wù)看，百貨零售收入及業(yè)績繼續(xù)下滑，但隨著東街口主力店逐步恢復，同時東百元洪店轉(zhuǎn)型后重新開業(yè)、東百愛琴海店順利度過培育期，預計未來公司百貨零售業(yè)務(wù)將逐步恢復。商業(yè)地產(chǎn)方面，報告期內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)合計結(jié)算收入2.1億元，結(jié)算毛利率36.8%，考慮到16年銷售均價穩(wěn)中有升，預計未來結(jié)算毛利率將繼續(xù)維持較高水平。
堅定轉(zhuǎn)型物流地產(chǎn)
公司轉(zhuǎn)型物流地產(chǎn)取得積極進展，團隊建設(shè)方面，引入前安博高管團隊，團隊完備且操盤經(jīng)驗豐富。而對物流團隊激勵方面，除項目收益分成外，公司前期設(shè)立了員工持股計劃，有利于捆綁公司、管理者及物流地產(chǎn)團隊的利益。項目方面，目前公司已經(jīng)落地6個項目，合計建面77萬方，項目網(wǎng)絡(luò)化布局初現(xiàn)，同時項目區(qū)位較優(yōu)，未來有望獲得較高的投資回報率，為后端采用基金退出提供支撐，公司輕資產(chǎn)、高周轉(zhuǎn)的物流地產(chǎn)運營模式值得期待。
2017年一季度， 東百集團 實現(xiàn)營業(yè)務(wù)收入8.54億元，同比大幅增長102.3%，歸屬凈利潤3024.3萬元，同比增長33.36%。分業(yè)務(wù)看，百貨零售收入及業(yè)績繼續(xù)下滑，但隨著東街口主力店逐步恢復，同時東百元洪店轉(zhuǎn)型后重新開業(yè)、東百愛琴海店順利度過培育期，預計未來公司百貨零售業(yè)務(wù)將逐步恢復。商業(yè)地產(chǎn)方面，報告期內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)合計結(jié)算收入2.1億元，結(jié)算毛利率36.8%，考慮到16年銷售均價穩(wěn)中有升，預計未來結(jié)算毛利率將繼續(xù)維持較高水平。
堅定轉(zhuǎn)型物流地產(chǎn)
公司轉(zhuǎn)型物流地產(chǎn)取得積極進展，團隊建設(shè)方面，引入前安博高管團隊，團隊完備且操盤經(jīng)驗豐富。而對物流團隊激勵方面，除項目收益分成外，公司前期設(shè)立了員工持股計劃，有利于捆綁公司、管理者及物流地產(chǎn)團隊的利益。項目方面，目前公司已經(jīng)落地6個項目，合計建面77萬方，項目網(wǎng)絡(luò)化布局初現(xiàn)，同時項目區(qū)位較優(yōu)，未來有望獲得較高的投資回報率，為后端采用基金退出提供支撐，公司輕資產(chǎn)、高周轉(zhuǎn)的物流地產(chǎn)運營模式值得期待。
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