5月4日， 金鷹 商貿(mào)集團(tuán)宣布，因物業(yè)產(chǎn)權(quán)存在糾紛及物業(yè)營(yíng)運(yùn)條件受限，集團(tuán)旗下位于合肥市大東門和百花井兩間門店將于5月10日起暫時(shí)歇業(yè)。據(jù)了解，顧客以及VIP客戶仍可前往合肥 金鷹 宿州路店購(gòu)物，所有退換貨等售后問(wèn)題也由該店一站式服務(wù)。

　　原因物業(yè)產(chǎn)權(quán)糾紛和營(yíng)運(yùn)條件受限

　　對(duì)本次合肥兩間門店暫時(shí)歇業(yè)一事， 金鷹 方面表示，“百花井店所處物業(yè)為集團(tuán)旗下從其他方租賃的店鋪，由于物業(yè)產(chǎn)權(quán)存在糾紛，已導(dǎo)致門店難以正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)；而另一租賃店鋪大東門店因物業(yè)營(yíng)運(yùn)條件長(zhǎng)期嚴(yán)重?zé)o法滿足 金鷹 商貿(mào)一貫的對(duì)客服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)過(guò)慎重考慮，集團(tuán)決定此兩間門店暫時(shí)歇業(yè)。”

　　此外， 金鷹 方面還表示，集團(tuán)旗下連鎖店的總建筑面積達(dá)1534387平方米，而此次暫時(shí)歇業(yè)的 金鷹 合肥百花井店、大東門店的建筑面積則分別為12294平方米、10356平方米。

　　現(xiàn)場(chǎng)部分店面撤柜有商家開(kāi)始打包

　　5月4日，江淮晨報(bào)、江淮網(wǎng)記者分赴上述兩家門店探訪，發(fā)現(xiàn)兩家門店門口都張貼著“暫停營(yíng)業(yè)通知書”。

　　在大東門店，記者看到已有不少商家撤柜，仍舊營(yíng)業(yè)的店面也僅留著一兩名營(yíng)業(yè)員支撐。“早就聽(tīng)說(shuō)要停業(yè)，所以我們員工都陸續(xù)走了。”一家專賣店負(fù)責(zé)人告訴記者，她留在這里是因?yàn)榉e累了不少貨，因此“會(huì)堅(jiān)持到最后一天關(guān)門。”

　　而在百花井店，雖然暫停營(yíng)業(yè)的公告截至18時(shí)許才貼出來(lái)，但賣場(chǎng)各商家們?cè)缫亚娜皇帐肮衩妗?ldquo;或許以后都見(jiàn)不到啦”、“保重哦”……店員們相互道別。賣場(chǎng)內(nèi)有的商家已經(jīng)開(kāi)始將柜面的貨物打包，有的則開(kāi)始將貨物運(yùn)往別處。

　　后續(xù)重新開(kāi)業(yè)暫無(wú)“明確說(shuō)法”

　　記者隨后聯(lián)系上了 金鷹 集團(tuán)合肥區(qū)域企劃總監(jiān)李洛，后者稱此次暫停營(yíng)業(yè)“一切以總部發(fā)布信息為準(zhǔn)”，集團(tuán)是想對(duì)此事進(jìn)行“冷處理”。對(duì)于記者提出是何緣故發(fā)生“物業(yè)糾紛”，李女士稱不方便透露；而對(duì)于兩家門店是否有重新開(kāi)業(yè)的打算，她稱：“總部沒(méi)有明確的說(shuō)法，我們不好妄加揣測(cè)。”

　　據(jù)知情人透露， 金鷹 合肥百花井店的出租方由數(shù)個(gè)小業(yè)主組成，“當(dāng)年很多小業(yè)主買了這幾層樓，然后打包租給 金鷹 開(kāi)賣場(chǎng)”。

　　此外，江淮晨報(bào)、江淮網(wǎng)記者在百花井店采訪時(shí)遇上了一名男子，后者自稱從外地趕來(lái)，為某個(gè)廠家的負(fù)責(zé)人，“是來(lái)看這個(gè)賣場(chǎng)位置的”。該男子透露，他們想要租下這里，“不過(guò)正在談，結(jié)果還沒(méi)有出來(lái)，我不好說(shuō)”。而對(duì)于該男子來(lái)自哪個(gè)廠家，其不愿過(guò)多介紹。

　　-分析

　　未來(lái)或提高新開(kāi)門店自持物業(yè)比例

　　 金鷹 此次關(guān)閉合肥兩家門店，除去物業(yè)產(chǎn)權(quán)糾紛和物業(yè)條件受限的影響外，是否還存在經(jīng)營(yíng)不善業(yè)績(jī)不佳的情況呢？

　　記者從 金鷹 商貿(mào)集團(tuán)發(fā)布的公告中看到，截至2014年12月31日止，該年度銷售所得款項(xiàng)總額達(dá)158.4億元，同比下降5.9%。同店銷售增長(zhǎng)同比下降5.5%。同時(shí)，經(jīng)營(yíng)盈利達(dá)13.22億元，同比下降12.7%，公司擁有人應(yīng)占盈利為10.82億元，同比下降12.3%，每股盈利0.599元。而對(duì)于合肥兩家將關(guān)閉的門店，其銷售狀況如何， 金鷹 方面沒(méi)有透露。

　　此外記者獲悉，2015年 金鷹 商貿(mào)將有6個(gè)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)，其中5家在江蘇，1家在安徽馬鞍山。

　　其實(shí)，早在2014年3月份， 金鷹 集團(tuán)在公布2013年全年業(yè)績(jī)時(shí)就表示，回顧目前已確定的多個(gè)新店拓展項(xiàng)目， 金鷹 集團(tuán)將在2015年往后的3年內(nèi)，增加超過(guò)140萬(wàn)平方米的連鎖店建筑面積。其中著重提出， 金鷹 方面不僅將進(jìn)一步提高新開(kāi)門店的自有物業(yè)比例，同時(shí)也將根據(jù)物業(yè)的特點(diǎn)，采取委托管理等靈活方式來(lái)優(yōu)化新店物業(yè)取得方式。

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本文來(lái)源： 金鷹百貨合肥兩門店將“暫時(shí)歇業(yè)”