精致超市百貨越來越多。
華潤萬家旗下精品超市O LE和B LT本月都要在深圳開店?精致百貨君尚本周五將在天虹超級總部開業(yè)?佳兆業(yè)未來5年在深圳將擁有10個購物中心?星河商置掛牌新三板正式登陸資本市場?近日，本地各種商業(yè)重磅消息接踵而來，在經(jīng)過長時間低迷之后，無論是超市百貨，還是購物中心商業(yè)資本市場，都呈現(xiàn)出集體爆發(fā)的趨勢，業(yè)內(nèi)專業(yè)人士甚至把最近這種態(tài)勢總結(jié)為商業(yè)上的“小陽春”，是否能夠持續(xù)向好還有待觀察。
精致超市百貨積極入市
華潤萬家雖然今年兩度換帥市場傳言不斷，但 是 旗 下 的 精 品 超 市O L E和B L T這兩個明星項目還是在高歌猛進中，除了繼上周在深圳K KO N E開出B L T之外，月底本地第四家O L E會在海上世界開業(yè)。華潤高級管理人員對記者表示，作為國內(nèi)領(lǐng)先的精品超市業(yè)態(tài)，O LE和B LT這幾年不斷完善品牌組合、商品管理、場地美陳等方面，明年包括深圳在內(nèi)，國內(nèi)會有10多家門店開業(yè)，可以說是個爆發(fā)年。
據(jù)記者觀察，這幾年華潤萬家精致超市之所以得到市場認同和快速發(fā)展，其實跟它所走的商業(yè)路線有很大關(guān)系。在深圳，O LE和BLT已經(jīng)與華潤置地、萬科、益田、華僑城、中航、京基聯(lián)姻，未來還會得到像是鴻榮源、招商蛇口、深業(yè)等大型企業(yè)的加持，這種強強聯(lián)合的態(tài)勢將會成為未來商業(yè)零售市場的一大特征。
此外，天虹精品百貨君尚超級總部門店將在本周五開業(yè)迎客，品牌經(jīng)過幾年的打造和蛻變之后，將會以“文化、創(chuàng)意、慢生活”為理念，是“一個出售生活方式的地方”。據(jù)相關(guān)負責(zé)人介紹，場內(nèi)70%是體驗類商戶，配合30%的特色零售，為顧客全方位提供美好生活解決方案。讓業(yè)內(nèi)感覺非常特別的是，這家門店將會定期舉辦各種有品位的藝術(shù)活動，這個號稱迷你版的“K 11購物中心”可以說在一定程度上彌補了深圳商業(yè)在藝術(shù)文化方面的短板。
購物中心將駛上快車道
今年，深圳購物中心行業(yè)陷入到觀望的情緒當中，招商不給力、品牌集體撤場、銷售下滑籠罩著整個行業(yè)。特別是和黃世紀匯事件，讓很多經(jīng)營者感到，無論是前期的商業(yè)定位、中間的招商推廣，還是后期的運營，都環(huán)環(huán)相扣，缺一不可。在經(jīng)過今年的低迷后，近日包括佳兆業(yè)、宏發(fā)、鴻榮源等企業(yè)紛紛對未來幾年進行了商業(yè)上的部署。
最值得留意的當屬佳兆業(yè)，在許多商業(yè)地產(chǎn)商還在猶豫進行各種評估之時，上周企業(yè)突然宣布本月將在布吉和大鵬開出兩個社區(qū)型購物中心，而且布吉佳兆業(yè)廣場已經(jīng)實現(xiàn)100%滿鋪率，這個數(shù)字在近幾年國內(nèi)購物中心行業(yè)是非常罕見的。佳兆業(yè)商業(yè)集團負責(zé)人還表示，企業(yè)在2017年國內(nèi)籌備開業(yè)項目就有7個。至2021年，也就是5年后，佳兆業(yè)商業(yè)集團在深圳的購物中心將達到10個，項目遍布羅湖、福田、龍崗、大鵬、平湖、鹽田和寶安各區(qū)。業(yè)界普遍認為，佳兆業(yè)近期的大動作一掃之前企業(yè)的灰霾陰影，同時表明企業(yè)非常看好深圳等超一線城市的商業(yè)發(fā)展前景，相信未來企業(yè)將在本地深耕，然后會將成功經(jīng)驗復(fù)制到國內(nèi)其他城市去。
記者觀察
未來商業(yè)發(fā)展還需借助資本市場力量
上周五，深圳市星河商用置業(yè)股份有限公司對外宣布，企業(yè)成功在全國中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)有限責(zé)任公司掛牌，正式登陸新三板，開啟通往資本市場的大門。其實在今年4月，星河物業(yè)板塊智善生活已率先登陸資本市場實現(xiàn)新三板掛牌。企業(yè)負責(zé)人表示，將以此為契機，借力資本市場，實現(xiàn)資產(chǎn)管理的提升，并加快輕資產(chǎn)拓展步伐，實現(xiàn)快速化發(fā)展及全國布局。
近年，深圳乃至國內(nèi)商業(yè)的極速發(fā)展，背后少不了資本市場的支持。一位不愿具名的國內(nèi)商管總經(jīng)理認為，國內(nèi)到目前為止都沒有真正REITs相關(guān)機制，商業(yè)地產(chǎn)投入大，回報周期長，如何進行資產(chǎn)的管理、運營、增值，甚至是退出對于行業(yè)來說都是大問題，這次星河登陸新三板最大的意義除了給自身找到突破口之外，其實對整個行業(yè)在未來的運營方向上都會帶來很大啟發(fā)性。
華潤萬家旗下精品超市O LE和B LT本月都要在深圳開店?精致百貨君尚本周五將在天虹超級總部開業(yè)?佳兆業(yè)未來5年在深圳將擁有10個購物中心?星河商置掛牌新三板正式登陸資本市場?近日，本地各種商業(yè)重磅消息接踵而來，在經(jīng)過長時間低迷之后，無論是超市百貨，還是購物中心商業(yè)資本市場，都呈現(xiàn)出集體爆發(fā)的趨勢，業(yè)內(nèi)專業(yè)人士甚至把最近這種態(tài)勢總結(jié)為商業(yè)上的“小陽春”，是否能夠持續(xù)向好還有待觀察。
精致超市百貨積極入市
華潤萬家雖然今年兩度換帥市場傳言不斷，但 是 旗 下 的 精 品 超 市O L E和B L T這兩個明星項目還是在高歌猛進中，除了繼上周在深圳K KO N E開出B L T之外，月底本地第四家O L E會在海上世界開業(yè)。華潤高級管理人員對記者表示，作為國內(nèi)領(lǐng)先的精品超市業(yè)態(tài)，O LE和B LT這幾年不斷完善品牌組合、商品管理、場地美陳等方面，明年包括深圳在內(nèi)，國內(nèi)會有10多家門店開業(yè)，可以說是個爆發(fā)年。
據(jù)記者觀察，這幾年華潤萬家精致超市之所以得到市場認同和快速發(fā)展，其實跟它所走的商業(yè)路線有很大關(guān)系。在深圳，O LE和BLT已經(jīng)與華潤置地、萬科、益田、華僑城、中航、京基聯(lián)姻，未來還會得到像是鴻榮源、招商蛇口、深業(yè)等大型企業(yè)的加持，這種強強聯(lián)合的態(tài)勢將會成為未來商業(yè)零售市場的一大特征。
此外，天虹精品百貨君尚超級總部門店將在本周五開業(yè)迎客，品牌經(jīng)過幾年的打造和蛻變之后，將會以“文化、創(chuàng)意、慢生活”為理念，是“一個出售生活方式的地方”。據(jù)相關(guān)負責(zé)人介紹，場內(nèi)70%是體驗類商戶，配合30%的特色零售，為顧客全方位提供美好生活解決方案。讓業(yè)內(nèi)感覺非常特別的是，這家門店將會定期舉辦各種有品位的藝術(shù)活動，這個號稱迷你版的“K 11購物中心”可以說在一定程度上彌補了深圳商業(yè)在藝術(shù)文化方面的短板。
購物中心將駛上快車道
今年，深圳購物中心行業(yè)陷入到觀望的情緒當中，招商不給力、品牌集體撤場、銷售下滑籠罩著整個行業(yè)。特別是和黃世紀匯事件，讓很多經(jīng)營者感到，無論是前期的商業(yè)定位、中間的招商推廣，還是后期的運營，都環(huán)環(huán)相扣，缺一不可。在經(jīng)過今年的低迷后，近日包括佳兆業(yè)、宏發(fā)、鴻榮源等企業(yè)紛紛對未來幾年進行了商業(yè)上的部署。
最值得留意的當屬佳兆業(yè)，在許多商業(yè)地產(chǎn)商還在猶豫進行各種評估之時，上周企業(yè)突然宣布本月將在布吉和大鵬開出兩個社區(qū)型購物中心，而且布吉佳兆業(yè)廣場已經(jīng)實現(xiàn)100%滿鋪率，這個數(shù)字在近幾年國內(nèi)購物中心行業(yè)是非常罕見的。佳兆業(yè)商業(yè)集團負責(zé)人還表示，企業(yè)在2017年國內(nèi)籌備開業(yè)項目就有7個。至2021年，也就是5年后，佳兆業(yè)商業(yè)集團在深圳的購物中心將達到10個，項目遍布羅湖、福田、龍崗、大鵬、平湖、鹽田和寶安各區(qū)。業(yè)界普遍認為，佳兆業(yè)近期的大動作一掃之前企業(yè)的灰霾陰影，同時表明企業(yè)非常看好深圳等超一線城市的商業(yè)發(fā)展前景，相信未來企業(yè)將在本地深耕，然后會將成功經(jīng)驗復(fù)制到國內(nèi)其他城市去。
記者觀察
未來商業(yè)發(fā)展還需借助資本市場力量
上周五，深圳市星河商用置業(yè)股份有限公司對外宣布，企業(yè)成功在全國中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)有限責(zé)任公司掛牌，正式登陸新三板，開啟通往資本市場的大門。其實在今年4月，星河物業(yè)板塊智善生活已率先登陸資本市場實現(xiàn)新三板掛牌。企業(yè)負責(zé)人表示，將以此為契機，借力資本市場，實現(xiàn)資產(chǎn)管理的提升，并加快輕資產(chǎn)拓展步伐，實現(xiàn)快速化發(fā)展及全國布局。
近年，深圳乃至國內(nèi)商業(yè)的極速發(fā)展，背后少不了資本市場的支持。一位不愿具名的國內(nèi)商管總經(jīng)理認為，國內(nèi)到目前為止都沒有真正REITs相關(guān)機制，商業(yè)地產(chǎn)投入大，回報周期長，如何進行資產(chǎn)的管理、運營、增值，甚至是退出對于行業(yè)來說都是大問題，這次星河登陸新三板最大的意義除了給自身找到突破口之外，其實對整個行業(yè)在未來的運營方向上都會帶來很大啟發(fā)性。
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