昨天下午4點(diǎn)半左右，記者和其他一些本想逛店的消費(fèi)者被攔在hQ尚客百貨門(mén)口。“今天盤(pán)點(diǎn)，提前關(guān)門(mén)”，幾位穿著商場(chǎng)工服的人員守在門(mén)口說(shuō)。一紙“盤(pán)點(diǎn)公告”貼在門(mén)口，上面寫(xiě)著：“因商場(chǎng)盤(pán)點(diǎn)需要，今日營(yíng)業(yè)時(shí)間至17:00結(jié)束”。透過(guò)大門(mén)，可以看到商場(chǎng)一層亮著燈光，化妝品銷(xiāo)售區(qū)域一切如常，但是沒(méi)有看到銷(xiāo)售人員。公告上和現(xiàn)場(chǎng)人員都沒(méi)有提及“閉店”。

 

記者隨后從相關(guān)渠道證實(shí)，根據(jù)海淀區(qū)地區(qū)規(guī)劃以及中坤廣場(chǎng)物業(yè)實(shí)施功能轉(zhuǎn)型的需要， 王府井百貨 集團(tuán)決定：hQ尚客百貨撤出大鐘寺中坤廣場(chǎng)。

hQ尚客百貨2010年9月開(kāi)張，當(dāng)時(shí)結(jié)束了 王府井百貨 13年未在北京本土開(kāi)店的歷史。“hQ尚客”品牌區(qū)別于傳統(tǒng) 王府井百貨 大眾精品的百貨定位，主要針對(duì)18至35歲的年輕客層，以青春時(shí)尚為市場(chǎng)定位。hQ尚客的開(kāi)張被看作是 王府井百貨 將發(fā)展重心轉(zhuǎn)向北京本土的信號(hào)。

今后： 品牌保留 尋找新址
 

“大鐘寺中坤廣場(chǎng)將由零售經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)為寫(xiě)字樓經(jīng)營(yíng)，并將進(jìn)行大規(guī)模的物業(yè)改造，所以hQ尚客百貨只能撤出”，有知情人士向記者透露。

王府井百貨 集團(tuán)昨天下午也向本報(bào)記者證實(shí)：從今天起關(guān)閉hQ尚客百貨（中坤廣場(chǎng)店）。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示： 王府井百貨 在注重精品百貨發(fā)展的同時(shí)，打造潮流時(shí)尚的青春定位子品牌，是企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的戰(zhàn)略性目標(biāo)，“hQ尚客百貨的閉店不會(huì)影響企業(yè)的這一戰(zhàn)略發(fā)展方向。”

據(jù)了解，hQ尚客百貨在撤出大鐘寺地區(qū)后，將繼續(xù)尋找新的“落腳點(diǎn)”，目前會(huì)員積分處理等后續(xù)工作也在進(jìn)行中。

分析：高房租擠壓零售業(yè)
 

今年以來(lái)，我國(guó)多個(gè)城市出現(xiàn)了超市、百貨“關(guān)店”現(xiàn)象，而物業(yè)租金過(guò)高是其中的一個(gè)重要原因。

上海市流通經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)汪亮接受媒體采訪時(shí)曾表示：大型商業(yè)的租賃期限一般是10年至20年，從2004年中國(guó)零售市場(chǎng)開(kāi)放至今，零售業(yè)擴(kuò)張已持續(xù)接近10年，正逢不少早期商業(yè)項(xiàng)目合約到期。由于房?jī)r(jià)帶動(dòng)租金快速上漲，一些零售企業(yè)無(wú)力承受，因此全國(guó)各城市都出現(xiàn)了一波零售商關(guān)店潮。

中國(guó)連鎖行業(yè)協(xié)會(huì)分析也顯示，2002年至2005年是連鎖企業(yè)開(kāi)店最快時(shí)期，相當(dāng)部分門(mén)店租期10年，最近兩年集中續(xù)租，租金將會(huì)成倍增長(zhǎng)。“租金成本上升已成為商超經(jīng)營(yíng)最大的負(fù)擔(dān)，租金漲幅與零售額增長(zhǎng)完全不成正比，商業(yè)利潤(rùn)幾乎被吃空。加上人工成本攀升、電商沖擊，傳統(tǒng)百貨的日子越來(lái)越難過(guò)。”

而這次hQ尚客百貨的閉店，雖然沒(méi)有明說(shuō)租金的問(wèn)題，但據(jù)了解，物業(yè)方大鐘寺中坤廣場(chǎng)看中了寫(xiě)字樓經(jīng)營(yíng)，“房租肯定會(huì)比現(xiàn)在掙得多”，有知情者說(shuō)。看來(lái)，對(duì)物業(yè)來(lái)說(shuō)，寫(xiě)字樓比零售經(jīng)營(yíng)更有“錢(qián)途”。

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本文來(lái)源： 王府井百貨旗下尚客今起撤離大鐘寺(圖)