加盟特許體系是一項投資,既然是投資就必須具備一定的資金。那么,投資一家加盟店需要多少資金?如何運(yùn)用這些資金?例如,把多少資金用在店鋪的裝修上,多少資金用來購貨,多少資金用作加盟代價,多少資金用作周轉(zhuǎn),等等,這些都必須事先作個詳細(xì)周密的計劃,加盟者在加盟之前就必須做到心中有數(shù)。
1、前期加盟費(fèi)
加盟者在開業(yè)之前,必須向總部支付一筆特許經(jīng)營權(quán)使用費(fèi),這筆費(fèi)用往往在簽訂合約時支付。這是與自己創(chuàng)業(yè)不同的地方,若是自己創(chuàng)業(yè),則可以用不著這筆費(fèi)用。于是會有人認(rèn)為,店鋪還沒營業(yè),店主還沒收益,就要支付這樣一筆可能是為數(shù)不少的費(fèi)用,豈不是很吃虧。但若從另一個角度來看,這是一筆可以使加盟者避免風(fēng)險,幫助事業(yè)成功的保證金,如果所選擇的加盟總部是合適的話,便是物有所值了。因為當(dāng)加盟者付出這筆費(fèi)用后,即使他是個外行且對生意一竅不通的人,也可以在總部的協(xié)助、支援下,很有條理地一步一步開展自己的事業(yè)。
前期加盟費(fèi)依據(jù)不同的加盟總部有不同的標(biāo)準(zhǔn),一般占加盟者投資的5%??10%之間,即如果開辦一家加盟店所需資金是50??60萬元,則前期加盟費(fèi)是5萬??6元之間。當(dāng)然,這也不全一致,如果加盟者要得到像麥當(dāng)勞這樣一流的特許經(jīng)營權(quán),則他往往要具備雄厚的財力并向總部支付一筆高額的特許經(jīng)營費(fèi)用。
2、后續(xù)加盟費(fèi)
這是加盟者開業(yè)后每隔一定時期支付的一筆費(fèi)用,有的按月支付,有的按年支付,它包括特許權(quán)使用費(fèi),即權(quán)利金;購買或銷售總部產(chǎn)品,如原料、產(chǎn)成品、經(jīng)營設(shè)施和設(shè)備等;總部為加盟者提供經(jīng)營管理服務(wù)所收取的費(fèi)用;廣告宣傳費(fèi)用等。
這筆費(fèi)用根據(jù)總部提供的援助多少、總部的管理水平,總部的信譽(yù)高低,總部開展的宣傳推廣活動等因素而定,一般是按經(jīng)營業(yè)績提成就無需準(zhǔn)備,要知道它是按銷售額比例提成,而不是利潤提成,無論加盟者是否贏利都必須交納,因此在預(yù)算投資效益的時候一定要把這筆費(fèi)用計算進(jìn)去,并預(yù)先作好打算。
3、租金
在一個高地價的地方,加盟者自己買地作經(jīng)營用很不現(xiàn)實(shí),因此必須租借別人的地方經(jīng)營,既然如此,加盟者在開業(yè)前必須考慮租金這一因素。
店鋪的租賃一般有三種方法:一是總部先租下來,經(jīng)過裝修后,再轉(zhuǎn)租給加盟者;二是總部與加盟者一起去選擇合適的店鋪,看中后,在總部協(xié)助下加盟者直接與業(yè)主簽約;三是加盟者自己去尋找鋪位,看中后租下來再與總部商洽加盟事宜。先由總部租下房后再轉(zhuǎn)租給加盟者,這種方式對加盟者最有保障,而且總部名聲大,談租約時討價還價能力大,且總部可以控制鋪面,但它也有一定的缺點(diǎn),如有些商場鋪面是不允許轉(zhuǎn)租或分租的,可能抵觸租方合約;如果加盟店決定不繼續(xù)經(jīng)營,在找到新的加盟者之前,需由總部承擔(dān)租金的責(zé)任。因此,很多總部索性由加盟者直接向業(yè)主租鋪,這雖然較為簡單干脆,但對加盟者來說則缺乏保障。
為了確保租賃的能力,業(yè)主在簽約時往往要求承租者預(yù)先支付半年或一年的租金以作保證,因而加盟者要在開業(yè)前就得拿出這筆錢來。租金的高低視商店的地理位置而定。不同的交通條件、周圍環(huán)境、建筑物構(gòu)造等,租金會有很大的出入。把商店設(shè)在繁華的鬧市中心與設(shè)以居民住宅區(qū)或偏遠(yuǎn)的郊區(qū),其租金水平往往會相差幾倍甚至十幾倍。要盡量節(jié)省這筆投資,選擇一個恰當(dāng)?shù)牡曛贩浅jP(guān)鍵。當(dāng)然,也不是租金越便宜越好,如果租金便宜了,但生意卻冷冷清清,加盟者的利潤又從何而來呢?相反,即使一些地方租金昂貴,但生意興隆,加盟者同樣會有不小的收獲。
4、其他資金
除了以上必需的資金外,加盟者還得準(zhǔn)備另一筆資金,用于裝修店鋪,用于購買設(shè)備,用于購買原材料或貨物,用于支付人工、水電費(fèi),電話費(fèi)用其他各項收費(fèi)等。
就內(nèi)部裝修來說,如果是超級市場,便利店或一般專賣店,只是簡單地裝潢一下,只需要花費(fèi)數(shù)萬元就行了。但如果像裝飾品店、西餐廳、高級服飾店等高價位的商店,為了襯出商品的格調(diào),必須多多強(qiáng)調(diào)店鋪的風(fēng)格,自然內(nèi)部的裝潢費(fèi)耗資較多,通常會達(dá)到10多萬元。
就設(shè)備來說,如果商店出售的是一般日用品,設(shè)備多半以貨架、箱子、收銀機(jī)、電話、冷暖空調(diào)為主,這些用品的開銷約數(shù)萬至10多萬元不等。如果是飲食店,則以柜臺、桌椅、餐具、烹飪設(shè)備、音響、空調(diào)為主,因此花費(fèi)較一般商店要多。若需要購買專用烹飪設(shè)備,如麥當(dāng)勞、 肯德基 、凱菲冰淇淋的招牌商品的制作設(shè)備,則這項花費(fèi)更大。
此外,還要有進(jìn)貨資金和應(yīng)付人工、水電等日常費(fèi)用,不論是開設(shè)哪一種性質(zhì)的特許店,都是必不可少的。加盟者最少要多預(yù)備一個月以上的周轉(zhuǎn)資金,才能應(yīng)付日常的經(jīng)營。在創(chuàng)業(yè)初期,生意未必有保障,一個時期內(nèi)可能會很少進(jìn)賬,少則一年半載,如此看來,一個月的周轉(zhuǎn)資金還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠,必須準(zhǔn)備更多。所以,受許人必須有一定實(shí)力,才可以開業(yè)。
另外有關(guān)資金的籌備,一般有兩種情況:第一種是受許人有足夠資金,自主開業(yè),一些人不愿負(fù)債,所以立下開店創(chuàng)業(yè)的目標(biāo)后,便自力更生儲蓄,一直儲到足夠資金才開業(yè)。這種完全靠自己資金的開業(yè)經(jīng)營的方式,由于無需償還債負(fù),經(jīng)營上較為輕松主動比較穩(wěn)妥。但要籌集足夠的開店資金,將會延遲開店創(chuàng)業(yè)的時間。而且,由于通貨膨脹的原因,物價是不斷上升的,兩年前可能50萬元已足夠開店,而兩年后的今天,則可能要80萬元才能開店,再加上別人捷足先登等,留給你的機(jī)會可能會減少。所以,加盟者越遲開店,所需資金越多,開業(yè)難度也越大。
第二種即貸款,這種方式要冒一定的風(fēng)險,因為是以借貸方式籌集開業(yè)資金,在開店后,每月要在營業(yè)額中撥一部分用來還債,除了本金以外,還要加上利息。但它的好處是可以減輕開業(yè)時的財務(wù)壓力,可以早日實(shí)現(xiàn)加盟特許體系的目標(biāo),一般有意加盟特許經(jīng)營的投資者,均需要向銀行或財務(wù)公司借貨,以減輕負(fù)擔(dān)。
向銀行借款,一定要充分考慮是否有償債的能力,否則開業(yè)之后,很可能因為要支付利息的緣故,背上沉重的債務(wù)負(fù)擔(dān)致使經(jīng)營無利可圖,甚至變成虧損,當(dāng)然,即使有償債能力,即使有借貸來源,加盟者也不能全部寄希望于借貸,必須先準(zhǔn)備一筆自有資金。
因為光靠借款就想盈利很不現(xiàn)實(shí),如果有一種生意可以完全利用別人的資金來經(jīng)營就能獲得收益,也可以還清貸款,那么這種生意必須是有很高的收入,而且經(jīng)營者的手法十分的高明。這種情況可以在以前生產(chǎn)什么就能賣出什么的時代行得通,但在現(xiàn)在這個競爭異常激烈,產(chǎn)品嚴(yán)重供過于求的時代無異于天方夜譚。如果加盟者忽視自己的資金比例去貸款,則在資金周轉(zhuǎn)方面,失敗的風(fēng)險將大大增加。
那么,自有資金占多少比較合適呢?根據(jù)經(jīng)驗表明,自有資金最好占六成,若代借資金占六成,則經(jīng)營就會出現(xiàn)困難,除非市場行情出乎意外的好,收回投資很快,否則極易陷入困境。
很多人只注意籌集開業(yè)資金,而忽視日后經(jīng)營所需的周轉(zhuǎn)資金,以備不時之需,不少人創(chuàng)業(yè)失敗,其中一個主要原因便是缺乏資金周轉(zhuǎn),以致開業(yè)后常常為資金煩惱,無法集中精力搞好經(jīng)營。
1、前期加盟費(fèi)
加盟者在開業(yè)之前,必須向總部支付一筆特許經(jīng)營權(quán)使用費(fèi),這筆費(fèi)用往往在簽訂合約時支付。這是與自己創(chuàng)業(yè)不同的地方,若是自己創(chuàng)業(yè),則可以用不著這筆費(fèi)用。于是會有人認(rèn)為,店鋪還沒營業(yè),店主還沒收益,就要支付這樣一筆可能是為數(shù)不少的費(fèi)用,豈不是很吃虧。但若從另一個角度來看,這是一筆可以使加盟者避免風(fēng)險,幫助事業(yè)成功的保證金,如果所選擇的加盟總部是合適的話,便是物有所值了。因為當(dāng)加盟者付出這筆費(fèi)用后,即使他是個外行且對生意一竅不通的人,也可以在總部的協(xié)助、支援下,很有條理地一步一步開展自己的事業(yè)。
前期加盟費(fèi)依據(jù)不同的加盟總部有不同的標(biāo)準(zhǔn),一般占加盟者投資的5%??10%之間,即如果開辦一家加盟店所需資金是50??60萬元,則前期加盟費(fèi)是5萬??6元之間。當(dāng)然,這也不全一致,如果加盟者要得到像麥當(dāng)勞這樣一流的特許經(jīng)營權(quán),則他往往要具備雄厚的財力并向總部支付一筆高額的特許經(jīng)營費(fèi)用。
2、后續(xù)加盟費(fèi)
這是加盟者開業(yè)后每隔一定時期支付的一筆費(fèi)用,有的按月支付,有的按年支付,它包括特許權(quán)使用費(fèi),即權(quán)利金;購買或銷售總部產(chǎn)品,如原料、產(chǎn)成品、經(jīng)營設(shè)施和設(shè)備等;總部為加盟者提供經(jīng)營管理服務(wù)所收取的費(fèi)用;廣告宣傳費(fèi)用等。
這筆費(fèi)用根據(jù)總部提供的援助多少、總部的管理水平,總部的信譽(yù)高低,總部開展的宣傳推廣活動等因素而定,一般是按經(jīng)營業(yè)績提成就無需準(zhǔn)備,要知道它是按銷售額比例提成,而不是利潤提成,無論加盟者是否贏利都必須交納,因此在預(yù)算投資效益的時候一定要把這筆費(fèi)用計算進(jìn)去,并預(yù)先作好打算。
3、租金
在一個高地價的地方,加盟者自己買地作經(jīng)營用很不現(xiàn)實(shí),因此必須租借別人的地方經(jīng)營,既然如此,加盟者在開業(yè)前必須考慮租金這一因素。
店鋪的租賃一般有三種方法:一是總部先租下來,經(jīng)過裝修后,再轉(zhuǎn)租給加盟者;二是總部與加盟者一起去選擇合適的店鋪,看中后,在總部協(xié)助下加盟者直接與業(yè)主簽約;三是加盟者自己去尋找鋪位,看中后租下來再與總部商洽加盟事宜。先由總部租下房后再轉(zhuǎn)租給加盟者,這種方式對加盟者最有保障,而且總部名聲大,談租約時討價還價能力大,且總部可以控制鋪面,但它也有一定的缺點(diǎn),如有些商場鋪面是不允許轉(zhuǎn)租或分租的,可能抵觸租方合約;如果加盟店決定不繼續(xù)經(jīng)營,在找到新的加盟者之前,需由總部承擔(dān)租金的責(zé)任。因此,很多總部索性由加盟者直接向業(yè)主租鋪,這雖然較為簡單干脆,但對加盟者來說則缺乏保障。
為了確保租賃的能力,業(yè)主在簽約時往往要求承租者預(yù)先支付半年或一年的租金以作保證,因而加盟者要在開業(yè)前就得拿出這筆錢來。租金的高低視商店的地理位置而定。不同的交通條件、周圍環(huán)境、建筑物構(gòu)造等,租金會有很大的出入。把商店設(shè)在繁華的鬧市中心與設(shè)以居民住宅區(qū)或偏遠(yuǎn)的郊區(qū),其租金水平往往會相差幾倍甚至十幾倍。要盡量節(jié)省這筆投資,選擇一個恰當(dāng)?shù)牡曛贩浅jP(guān)鍵。當(dāng)然,也不是租金越便宜越好,如果租金便宜了,但生意卻冷冷清清,加盟者的利潤又從何而來呢?相反,即使一些地方租金昂貴,但生意興隆,加盟者同樣會有不小的收獲。
4、其他資金
除了以上必需的資金外,加盟者還得準(zhǔn)備另一筆資金,用于裝修店鋪,用于購買設(shè)備,用于購買原材料或貨物,用于支付人工、水電費(fèi),電話費(fèi)用其他各項收費(fèi)等。
就內(nèi)部裝修來說,如果是超級市場,便利店或一般專賣店,只是簡單地裝潢一下,只需要花費(fèi)數(shù)萬元就行了。但如果像裝飾品店、西餐廳、高級服飾店等高價位的商店,為了襯出商品的格調(diào),必須多多強(qiáng)調(diào)店鋪的風(fēng)格,自然內(nèi)部的裝潢費(fèi)耗資較多,通常會達(dá)到10多萬元。
就設(shè)備來說,如果商店出售的是一般日用品,設(shè)備多半以貨架、箱子、收銀機(jī)、電話、冷暖空調(diào)為主,這些用品的開銷約數(shù)萬至10多萬元不等。如果是飲食店,則以柜臺、桌椅、餐具、烹飪設(shè)備、音響、空調(diào)為主,因此花費(fèi)較一般商店要多。若需要購買專用烹飪設(shè)備,如麥當(dāng)勞、 肯德基 、凱菲冰淇淋的招牌商品的制作設(shè)備,則這項花費(fèi)更大。
此外,還要有進(jìn)貨資金和應(yīng)付人工、水電等日常費(fèi)用,不論是開設(shè)哪一種性質(zhì)的特許店,都是必不可少的。加盟者最少要多預(yù)備一個月以上的周轉(zhuǎn)資金,才能應(yīng)付日常的經(jīng)營。在創(chuàng)業(yè)初期,生意未必有保障,一個時期內(nèi)可能會很少進(jìn)賬,少則一年半載,如此看來,一個月的周轉(zhuǎn)資金還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠,必須準(zhǔn)備更多。所以,受許人必須有一定實(shí)力,才可以開業(yè)。
另外有關(guān)資金的籌備,一般有兩種情況:第一種是受許人有足夠資金,自主開業(yè),一些人不愿負(fù)債,所以立下開店創(chuàng)業(yè)的目標(biāo)后,便自力更生儲蓄,一直儲到足夠資金才開業(yè)。這種完全靠自己資金的開業(yè)經(jīng)營的方式,由于無需償還債負(fù),經(jīng)營上較為輕松主動比較穩(wěn)妥。但要籌集足夠的開店資金,將會延遲開店創(chuàng)業(yè)的時間。而且,由于通貨膨脹的原因,物價是不斷上升的,兩年前可能50萬元已足夠開店,而兩年后的今天,則可能要80萬元才能開店,再加上別人捷足先登等,留給你的機(jī)會可能會減少。所以,加盟者越遲開店,所需資金越多,開業(yè)難度也越大。
第二種即貸款,這種方式要冒一定的風(fēng)險,因為是以借貸方式籌集開業(yè)資金,在開店后,每月要在營業(yè)額中撥一部分用來還債,除了本金以外,還要加上利息。但它的好處是可以減輕開業(yè)時的財務(wù)壓力,可以早日實(shí)現(xiàn)加盟特許體系的目標(biāo),一般有意加盟特許經(jīng)營的投資者,均需要向銀行或財務(wù)公司借貨,以減輕負(fù)擔(dān)。
向銀行借款,一定要充分考慮是否有償債的能力,否則開業(yè)之后,很可能因為要支付利息的緣故,背上沉重的債務(wù)負(fù)擔(dān)致使經(jīng)營無利可圖,甚至變成虧損,當(dāng)然,即使有償債能力,即使有借貸來源,加盟者也不能全部寄希望于借貸,必須先準(zhǔn)備一筆自有資金。
因為光靠借款就想盈利很不現(xiàn)實(shí),如果有一種生意可以完全利用別人的資金來經(jīng)營就能獲得收益,也可以還清貸款,那么這種生意必須是有很高的收入,而且經(jīng)營者的手法十分的高明。這種情況可以在以前生產(chǎn)什么就能賣出什么的時代行得通,但在現(xiàn)在這個競爭異常激烈,產(chǎn)品嚴(yán)重供過于求的時代無異于天方夜譚。如果加盟者忽視自己的資金比例去貸款,則在資金周轉(zhuǎn)方面,失敗的風(fēng)險將大大增加。
那么,自有資金占多少比較合適呢?根據(jù)經(jīng)驗表明,自有資金最好占六成,若代借資金占六成,則經(jīng)營就會出現(xiàn)困難,除非市場行情出乎意外的好,收回投資很快,否則極易陷入困境。
很多人只注意籌集開業(yè)資金,而忽視日后經(jīng)營所需的周轉(zhuǎn)資金,以備不時之需,不少人創(chuàng)業(yè)失敗,其中一個主要原因便是缺乏資金周轉(zhuǎn),以致開業(yè)后常常為資金煩惱,無法集中精力搞好經(jīng)營。
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