2012年起，中國(guó)實(shí)體商業(yè)開始面臨下滑挑戰(zhàn)，通過近三年來(lái)，對(duì)電商、O2O、商業(yè)創(chuàng)新的探索。2016年，我們明顯感覺到實(shí)體商業(yè)消除了對(duì)電商的恐懼，重拾信心，市場(chǎng)上新業(yè)態(tài)、新模式、新品牌不斷涌現(xiàn)。
隨著大量新項(xiàng)目開業(yè)，2017年市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈加激烈。研究、抓準(zhǔn)、服務(wù)好自身的目標(biāo)客群，打造有顏值、有品質(zhì)、有趣味的精品項(xiàng)目才能獨(dú)樹一幟。
2017年，商場(chǎng)要對(duì)“消費(fèi)體驗(yàn)”，“體驗(yàn)式消費(fèi)”有更深的理解。通過運(yùn)用新技術(shù)、大數(shù)據(jù)，精細(xì)化管理，為消費(fèi)者提供更加舒適健康的環(huán)境、體貼周到的服務(wù)。
近期，iziRetail進(jìn)行全國(guó)重點(diǎn)商場(chǎng)調(diào)研，對(duì)300多家商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)進(jìn)行整體統(tǒng)計(jì)。
1.調(diào)研覆蓋54個(gè)城市
本次調(diào)研覆蓋全國(guó)54個(gè)城市(如下圖紅點(diǎn)所示)，共200家商場(chǎng)，包括109家百貨、78家購(gòu)物中心、12家奧特萊斯、1家免稅店。
2.所調(diào)研商場(chǎng)：2016年業(yè)績(jī)總量同比上漲4%
將調(diào)研報(bào)告中收錄的開業(yè)時(shí)間超過2年的商場(chǎng)，2016和2015年的業(yè)績(jī)之和進(jìn)行對(duì)比。發(fā)現(xiàn)它們2016年總業(yè)績(jī)3878億，比其2015年總業(yè)績(jī)有4%的上漲。
3.所調(diào)研商場(chǎng)：104家上漲，76家下跌
4.百貨：67家下跌，34家上漲
將本報(bào)告中開業(yè)時(shí)間超過2年的百貨，2016和2015年的業(yè)績(jī)之和進(jìn)行對(duì)比。發(fā)現(xiàn)它們2016年的總業(yè)績(jī)比其2015年，只微跌1.5%。
然而，業(yè)績(jī)下降的百貨有67家，遠(yuǎn)高于業(yè)績(jī)上漲的34家。由此可見，各 百貨商場(chǎng) 之間的分化明顯，少量?jī)?yōu)質(zhì)百貨業(yè)績(jī)提升，而更多的百貨業(yè)績(jī)?nèi)栽谙禄小?br /> 5.購(gòu)物中心：61家上漲，8家下跌
將本報(bào)告中開業(yè)時(shí)間超過2年的購(gòu)物中心，2016和2015年的業(yè)績(jī)之和進(jìn)行對(duì)比。發(fā)現(xiàn)它們2016年總業(yè)績(jī)比其在2015年的業(yè)績(jī)，上漲了10%。這其中，有61家購(gòu)物中心業(yè)績(jī)上漲，8家業(yè)績(jī)下跌。
6.奧特萊斯：8家上漲，1家下跌
本次調(diào)研的奧特萊斯，開業(yè)時(shí)間在2年以上的有10家。它們2016年的總業(yè)績(jī)，相比2015年上漲了7.3%。其中，8家業(yè)績(jī)上漲，1家下跌，1家持平。
7.體量與業(yè)績(jī)漲幅的關(guān)系
將各商場(chǎng)的建筑面積、2016VS2015業(yè)績(jī)漲跌變化做關(guān)聯(lián)分析，發(fā)現(xiàn)：2016年業(yè)績(jī)呈上漲態(tài)勢(shì)的商場(chǎng)中，10萬(wàn)㎡以上項(xiàng)目占比更大;而業(yè)績(jī)下跌的商場(chǎng)中，小體量項(xiàng)目為主。
8.所調(diào)研商場(chǎng)的開業(yè)時(shí)間
本調(diào)研兼顧成熟與新開業(yè)商場(chǎng)，有成都太古里、青島萬(wàn)象城、上海百盛優(yōu)客、蘇州誠(chéng)品生活、三亞海棠灣中免等13家2014年之后開業(yè)的新銳項(xiàng)目。
有45家商場(chǎng)的業(yè)績(jī)出現(xiàn)雙位數(shù)上漲，其中有31家購(gòu)物中心、10家百貨、3家奧特萊斯，1家免稅店。有16家商場(chǎng)的業(yè)績(jī)跌幅超10%，這16家全部都是百貨。
隨著大量新項(xiàng)目開業(yè)，2017年市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈加激烈。研究、抓準(zhǔn)、服務(wù)好自身的目標(biāo)客群，打造有顏值、有品質(zhì)、有趣味的精品項(xiàng)目才能獨(dú)樹一幟。
2017年，商場(chǎng)要對(duì)“消費(fèi)體驗(yàn)”，“體驗(yàn)式消費(fèi)”有更深的理解。通過運(yùn)用新技術(shù)、大數(shù)據(jù)，精細(xì)化管理，為消費(fèi)者提供更加舒適健康的環(huán)境、體貼周到的服務(wù)。
近期，iziRetail進(jìn)行全國(guó)重點(diǎn)商場(chǎng)調(diào)研，對(duì)300多家商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)進(jìn)行整體統(tǒng)計(jì)。
1.調(diào)研覆蓋54個(gè)城市
本次調(diào)研覆蓋全國(guó)54個(gè)城市(如下圖紅點(diǎn)所示)，共200家商場(chǎng)，包括109家百貨、78家購(gòu)物中心、12家奧特萊斯、1家免稅店。
2.所調(diào)研商場(chǎng)：2016年業(yè)績(jī)總量同比上漲4%
將調(diào)研報(bào)告中收錄的開業(yè)時(shí)間超過2年的商場(chǎng)，2016和2015年的業(yè)績(jī)之和進(jìn)行對(duì)比。發(fā)現(xiàn)它們2016年總業(yè)績(jī)3878億，比其2015年總業(yè)績(jī)有4%的上漲。
3.所調(diào)研商場(chǎng)：104家上漲，76家下跌
4.百貨：67家下跌，34家上漲
將本報(bào)告中開業(yè)時(shí)間超過2年的百貨，2016和2015年的業(yè)績(jī)之和進(jìn)行對(duì)比。發(fā)現(xiàn)它們2016年的總業(yè)績(jī)比其2015年，只微跌1.5%。
然而，業(yè)績(jī)下降的百貨有67家，遠(yuǎn)高于業(yè)績(jī)上漲的34家。由此可見，各 百貨商場(chǎng) 之間的分化明顯，少量?jī)?yōu)質(zhì)百貨業(yè)績(jī)提升，而更多的百貨業(yè)績(jī)?nèi)栽谙禄小?br /> 5.購(gòu)物中心：61家上漲，8家下跌
將本報(bào)告中開業(yè)時(shí)間超過2年的購(gòu)物中心，2016和2015年的業(yè)績(jī)之和進(jìn)行對(duì)比。發(fā)現(xiàn)它們2016年總業(yè)績(jī)比其在2015年的業(yè)績(jī)，上漲了10%。這其中，有61家購(gòu)物中心業(yè)績(jī)上漲，8家業(yè)績(jī)下跌。
6.奧特萊斯：8家上漲，1家下跌
本次調(diào)研的奧特萊斯，開業(yè)時(shí)間在2年以上的有10家。它們2016年的總業(yè)績(jī)，相比2015年上漲了7.3%。其中，8家業(yè)績(jī)上漲，1家下跌，1家持平。
7.體量與業(yè)績(jī)漲幅的關(guān)系
將各商場(chǎng)的建筑面積、2016VS2015業(yè)績(jī)漲跌變化做關(guān)聯(lián)分析，發(fā)現(xiàn)：2016年業(yè)績(jī)呈上漲態(tài)勢(shì)的商場(chǎng)中，10萬(wàn)㎡以上項(xiàng)目占比更大;而業(yè)績(jī)下跌的商場(chǎng)中，小體量項(xiàng)目為主。
8.所調(diào)研商場(chǎng)的開業(yè)時(shí)間
本調(diào)研兼顧成熟與新開業(yè)商場(chǎng)，有成都太古里、青島萬(wàn)象城、上海百盛優(yōu)客、蘇州誠(chéng)品生活、三亞海棠灣中免等13家2014年之后開業(yè)的新銳項(xiàng)目。
有45家商場(chǎng)的業(yè)績(jī)出現(xiàn)雙位數(shù)上漲，其中有31家購(gòu)物中心、10家百貨、3家奧特萊斯，1家免稅店。有16家商場(chǎng)的業(yè)績(jī)跌幅超10%，這16家全部都是百貨。
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