萬達商業(yè) 的輕資產運作又有新動作。
　　昨日早間， 萬達商業(yè) 發(fā)布公告宣布，與關聯(lián)公司萬達穩(wěn)升訂立了股權轉讓協(xié)議， 萬達商業(yè) 向對方轉讓5項目公司的全部股權。
　　值得注意的是，此次 萬達商業(yè) 轉讓的5個項目均處于在建狀態(tài)，在項目籌建過程中， 萬達商業(yè) 負責建設管理及運營管理服務，而對方則負責出資。這也意味著 萬達商業(yè) 要靠管理服務賺錢，其輕資產步伐再進一步。
　　根據 萬達商業(yè) 公告，此次將要賣給萬達穩(wěn)升的5項目公司分別是：常德萬達置業(yè)有限公司、梅州萬達地產有限公司、三門峽萬達廣場投資有限公司、宜春萬達廣場投資有限公司及鄭州碧源萬達廣場投資有限公司。5項目公司的凈資產賬面值總計約10億元，而股權轉讓的代價總計為10.35億元。萬達穩(wěn)升將于2015年8月31日之前以現金方式向 萬達商業(yè) 支付全部代價，并負責項目公司的后續(xù)投資資金需求，以上5個項目的總投資約為47.5億元。
　　值得注意的是，上述5個萬達廣場正是此前萬達眾籌產品“萬達穩(wěn)賺一號”的眾籌項目。在轉讓的同時， 萬達商業(yè) 還與快錢金融（萬達穩(wěn)升的普通合伙人）及萬達穩(wěn)升簽訂了輕資產合作框架協(xié)議，根據協(xié)議內容， 萬達商業(yè) 未來將向萬達穩(wěn)升和項目公司提供建設管理和運營管理服務以及若干知識產權許可；
　　而萬達穩(wěn)升同意向項目公司提供資金用于這5家萬達廣場的開發(fā)建設和運營管理。換句話說，5家萬達廣場的開發(fā)建設和運營管理由萬達穩(wěn)升來出錢，而 萬達商業(yè) 負責輸出管理經驗和模式。在收益方面， 萬達商業(yè) 將與對方三七開。
　　此次 萬達商業(yè) 的輕資產可被看做是其眾籌的延續(xù)， 萬達商業(yè) 也在公告中稱訂立輕資產合作框架協(xié)議是該公司實現輕資產戰(zhàn)略的重要一步。
　　年初萬達確定了第四次轉型目標——成為服務型企業(yè)。在商業(yè)地產板塊的輕資產轉型也早已開始，今年初萬達引入4家投資機構，開始試水商地產開發(fā)的輕資產項目。在今年的半年會上，萬達董事長王健林再度拋出了輕資產項目合作意向，即未來萬達要以自己拿地建設和輸出商業(yè)管理模式“兩條腿”走路，而這一次的項目轉讓是后一模式的較好體現。
　　據悉，上半年 萬達商業(yè) 新摘牌項目19個，其中重資產項目僅有3個，輕資產項目數量達到16個。預計2015年全年輕資產項目數量將達到32個。

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本文來源： 萬達商業(yè)又有新動作 轉讓5項目全部股權