盛世享受生活，亂世學(xué)會(huì)生存。金融危機(jī)下，越來越多的市民有了自己 創(chuàng)業(yè) 投資的打算，而 創(chuàng)業(yè) 首先要考慮的就是資金的問題。理財(cái)專家介紹，在常見的個(gè)人融資渠道中，市民應(yīng)該依據(jù)資金需求的時(shí)間和成本來選擇合適的方式。
目前，市場(chǎng)常見的個(gè)人融資方式包括銀行抵押貸款、使用信用卡以及保險(xiǎn)公司保單質(zhì)押等渠道，每一種融資方式都有不同的特色，某種條件下能適當(dāng)滿足特定人群的融資需求。中行理財(cái)師趙世杰表示，由于各個(gè)金融機(jī)構(gòu)辦理融資的方式不一樣，對(duì)借款人的條件有不同規(guī)定，當(dāng)借款人出現(xiàn)資金缺口時(shí)，并非從每個(gè)渠道都能順利得到資金。這時(shí)，就要考量不同融資方式的具體規(guī)定，選擇最適合的渠道。
第一步：依需選擇融資方式
融資前應(yīng)依據(jù)所需資金的數(shù)額來選擇對(duì)應(yīng)的貸款方式。其中，銀行抵押貸款特別是房屋抵押貸款能夠獲得的貸款金額一般最大，最高可以獲得房屋評(píng)估價(jià)格的80%貸款；典當(dāng)行獲得的貸款金額次之，如果同樣以房屋做抵押，最高可獲得房屋評(píng)估價(jià)格的50%貸款；保單質(zhì)押則要由保單的現(xiàn)金價(jià)值決定，投保時(shí)間越長(zhǎng)、現(xiàn)金價(jià)值越大，則獲得的貸款越高；信用卡的透支額度一般最小，預(yù)借現(xiàn)金一般每日累計(jì)不得超過2000元，四日累計(jì)不得超過5000元。
第二步：比較融資成本
銀行抵押貸款現(xiàn)在6個(gè)月以下的短期貸款利率是4.86%，五年以上的中長(zhǎng)期貸款利率是5.94%；保單質(zhì)押的貸款利率也按中國人民銀行公布的同檔次貸款利率執(zhí)行；用信用卡預(yù)借現(xiàn)金，發(fā)卡銀行將從預(yù)借當(dāng)日起按預(yù)借金額計(jì)收利息，一般是日息萬分之五，并會(huì)收取1%—3%的取現(xiàn)費(fèi)用；而根據(jù)規(guī)定，典當(dāng)行的手續(xù)費(fèi)不得超過同期貸款利率4倍，也是各種貸款方式中費(fèi)用最高的一項(xiàng)。
第三步：考慮融資期限
一般銀行房產(chǎn)抵押貸款能提供的貸款期限最長(zhǎng)，通常在1年以上，有的甚至達(dá)到10年；而在銀行辦理的各種質(zhì)押貸款，貸款期限會(huì)根據(jù)質(zhì)物的不同及銀行的不同而產(chǎn)生差別，從幾個(gè)月到幾年不等。在銀行申請(qǐng)貸款的手續(xù)相對(duì)復(fù)雜，需要一定的時(shí)間等待。
期限較短的是保單質(zhì)押和典當(dāng)行貸款，一般不超過6個(gè)月。但辦理的時(shí)間也相對(duì)較短。信用卡的免息期最短，只有50天，如果按照最低還款額的方式來延長(zhǎng)貸款時(shí)間，則需要繳納不菲的利息。但是透支最為方便，可以用來應(yīng)急。
當(dāng)有幾種途徑可以選擇時(shí)，一定要考慮融資成本，選擇花費(fèi)小又能滿足資金需求的方式，這樣才能節(jié)省投資成本。
目前，市場(chǎng)常見的個(gè)人融資方式包括銀行抵押貸款、使用信用卡以及保險(xiǎn)公司保單質(zhì)押等渠道，每一種融資方式都有不同的特色，某種條件下能適當(dāng)滿足特定人群的融資需求。中行理財(cái)師趙世杰表示，由于各個(gè)金融機(jī)構(gòu)辦理融資的方式不一樣，對(duì)借款人的條件有不同規(guī)定，當(dāng)借款人出現(xiàn)資金缺口時(shí)，并非從每個(gè)渠道都能順利得到資金。這時(shí)，就要考量不同融資方式的具體規(guī)定，選擇最適合的渠道。
第一步：依需選擇融資方式
融資前應(yīng)依據(jù)所需資金的數(shù)額來選擇對(duì)應(yīng)的貸款方式。其中，銀行抵押貸款特別是房屋抵押貸款能夠獲得的貸款金額一般最大，最高可以獲得房屋評(píng)估價(jià)格的80%貸款；典當(dāng)行獲得的貸款金額次之，如果同樣以房屋做抵押，最高可獲得房屋評(píng)估價(jià)格的50%貸款；保單質(zhì)押則要由保單的現(xiàn)金價(jià)值決定，投保時(shí)間越長(zhǎng)、現(xiàn)金價(jià)值越大，則獲得的貸款越高；信用卡的透支額度一般最小，預(yù)借現(xiàn)金一般每日累計(jì)不得超過2000元，四日累計(jì)不得超過5000元。
第二步：比較融資成本
銀行抵押貸款現(xiàn)在6個(gè)月以下的短期貸款利率是4.86%，五年以上的中長(zhǎng)期貸款利率是5.94%；保單質(zhì)押的貸款利率也按中國人民銀行公布的同檔次貸款利率執(zhí)行；用信用卡預(yù)借現(xiàn)金，發(fā)卡銀行將從預(yù)借當(dāng)日起按預(yù)借金額計(jì)收利息，一般是日息萬分之五，并會(huì)收取1%—3%的取現(xiàn)費(fèi)用；而根據(jù)規(guī)定，典當(dāng)行的手續(xù)費(fèi)不得超過同期貸款利率4倍，也是各種貸款方式中費(fèi)用最高的一項(xiàng)。
第三步：考慮融資期限
一般銀行房產(chǎn)抵押貸款能提供的貸款期限最長(zhǎng)，通常在1年以上，有的甚至達(dá)到10年；而在銀行辦理的各種質(zhì)押貸款，貸款期限會(huì)根據(jù)質(zhì)物的不同及銀行的不同而產(chǎn)生差別，從幾個(gè)月到幾年不等。在銀行申請(qǐng)貸款的手續(xù)相對(duì)復(fù)雜，需要一定的時(shí)間等待。
期限較短的是保單質(zhì)押和典當(dāng)行貸款，一般不超過6個(gè)月。但辦理的時(shí)間也相對(duì)較短。信用卡的免息期最短，只有50天，如果按照最低還款額的方式來延長(zhǎng)貸款時(shí)間，則需要繳納不菲的利息。但是透支最為方便，可以用來應(yīng)急。
當(dāng)有幾種途徑可以選擇時(shí)，一定要考慮融資成本，選擇花費(fèi)小又能滿足資金需求的方式，這樣才能節(jié)省投資成本。
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本文來源： 三步搞定創(chuàng)業(yè)資金難
