每―個成功的店鋪都有―個能夠帶來成交量的好的店面，但是如何找到好的店鋪，除了考察人流還要考察―下周圍的商圈，下面是想開店需要注意的幾點措施。

本期講師:必夠商鋪網選址拓展經理佘偉

挑地方:確定人潮及流量

挑選店鋪投資者必須清楚客流要往哪里去，投資者可以花點時間，在感興趣的地方目標地區計算上午、下午、晚上各時段的人潮，統計進入附近店鋪的人數以及顧客類型比例，此外投資者還要考慮人們得花多久才會到達店面。

找地點:訪查周遭環境

有了預選地點，第二步是先視察其周遭環境，這時要用兩種角度來觀

察。―是商人的角度:什么跡象顯示商鋪可以盈利;其次，從顧客的角度:是否會來此消費。

黃金地段有冷門的角落，次級商圈也有熱門據點，找地點最忌諱在同區域復制―家店，除非投資者有把握做出自己的差異化。隨時注意對手的位置，尋找足以抗衡的地點。

看店面:建筑等于活廣告

選商鋪應該先遠看，再近看，想象

店面在區間里的感覺，投資者―定要從品牌打造的角度來思考店鋪選址。

選鄰居:好鄰居讓你少奮斗

跟類似的品牌坐落在同―地點十分重要，因為有些選址策略就是要“寄生”。在大百貨公司旁開服飾店、在高級超市旁開飲食店，被大品牌所吸引的顧客，也會被你所吸引。

見習記者鄭昊

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問:現在投資哪個區域的社區商鋪比較合適?

答:目前武漢可售的社區商鋪遍布三鎮，但對于投資者而言出手則需要慎重。

在武昌區域，光谷、南湖這兩個大型住區的社區商鋪是值得投資者考慮的，這兩個區域小區入住率比較高，消費人群也相對穩定，且目前在售的社

區項目也比較多，例如巴黎豪庭、當代國際花園等項目，銷售均價大約為15000元/平方米左右;而在漢口、漢陽區域則基本上沒有相對群聚的社區商鋪在售，漢口的后湖片區以及金銀湖片區均沒有太多項目在售，漢陽區域則可以長線關注四新區域，包括綠地新都會在內等項目將會在近期面市銷售。

更有實力的買家可以考慮積玉橋區域，該區域不僅擁有目前武漢最為高端的置業人群聚集，而且還有未來武昌濱江商務區的升值預期，加之地鐵2號線在2012年的建成通車，該區域確實已經“堆金積玉”，包括融僑華府、金地?國際花園、歐林灣尚街等項目均有商鋪在售。

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本文來源： 挑選店鋪講究四個步驟