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屈臣氏:零售商首先看商業地產的選址和定位

放大字體  縮小字體 發布日期:2023-12-15 16:39:07  來源:電商聯盟  作者:樂發網  瀏覽次數:25

8月14日,“改革時代的地產新力量”—2013博鰲房地產論壇在海南開幕。 屈臣氏 中國區總部全國策略聯盟總監張宏偉在會上表示,從零售商的角度來看,開發商業地產的首要關鍵要素是選址,其次是定位。

  “我們是做零售的,選址是最重要的;做商業,最重要的就是位置。”張宏偉指出,另外在空間小的情況下,一定要定好位。而項目的定位則需要考慮周邊人口等因素。

  對于購物中心的選擇,他指出, 屈臣氏 會看購物中心主要看定位是否與其所做的業態定位相符。“比如,我們的定位是15-35歲的目標消費群體,所以就會看購物中心的定位是否與這一年齡層相符。”

  第三是招商。張宏偉續稱,對于品牌商來講,現在的載體來源比較多,所以選擇也越來越多,因而開發商的招商存在一定的難度。但在有了比較合理的業態規劃之后,招商還是要選擇每一個業態里面最強的品牌,因為只有這些品牌才能給商業項目帶來客流。

  最后,他還談到了服務。“住宅地產的服務和商業地產的服務是完全不一樣的,住宅地產服務的對象就是買房子的人,商業地產的服務對象主要還是商戶,你為商戶做好服務,商戶為終端顧客做好服務。”張宏偉如是說。

  資料顯示, 屈臣氏 集團是全球最大的化妝品及個人護理用品的連鎖企業,截止至去年年底,其在全球的店鋪總數已經超過11000家,其中歐洲約達6000家,亞洲5000家,在國內店鋪總數已經超過1500家,覆蓋了200個城市。

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