萬(wàn)達(dá) 集團(tuán)一線城市首座 萬(wàn)達(dá) 茂項(xiàng)目落戶青浦新城。上周五，青浦 萬(wàn)達(dá) 茂舉行奠基典禮。作為 萬(wàn)達(dá) 集團(tuán)在上海的第七個(gè)項(xiàng)目， 萬(wàn)達(dá) 茂是一個(gè)總建筑面積達(dá)45萬(wàn)平方米的文旅商綜合體，規(guī)劃建設(shè)有大型室內(nèi)兒童主題樂(lè)園、室內(nèi)科技樂(lè)園以及商業(yè)、住宅、寫字樓等內(nèi)容。 萬(wàn)達(dá) 茂在青浦落地，將進(jìn)一步鞏固和發(fā)展青浦新城的戰(zhàn)略布局，更將成為青浦乃至上海市新的城市地標(biāo)和文旅名片。
體驗(yàn)型業(yè)態(tài)高達(dá)70％
資料顯示，與前六座 萬(wàn)達(dá) 廣場(chǎng)不同，青浦 萬(wàn)達(dá) 茂是2015年 萬(wàn)達(dá) 集團(tuán)轉(zhuǎn)型文旅的重要作品，也是 萬(wàn)達(dá) 集團(tuán)在世界首創(chuàng)的大型室內(nèi)文化、旅游、商業(yè)綜合體。
商報(bào)記者了解到，青浦 萬(wàn)達(dá) 茂在商業(yè)定位、業(yè)態(tài)組合、區(qū)域影響力等諸多方面有極大升級(jí)——零售業(yè)大幅降低，以家庭室內(nèi)體驗(yàn)式互動(dòng)娛樂(lè)為主，構(gòu)建新型生活、娛樂(lè)、購(gòu)物新高地，體驗(yàn)型業(yè)態(tài)增加至70%。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)有上海最大室內(nèi)兒童主題樂(lè)園、華東最大汽車科技體驗(yàn)樂(lè)園等兩大世界級(jí)體驗(yàn)業(yè)態(tài)，以及旗艦購(gòu)物中心、影城、高檔住宅、地標(biāo)辦公等全業(yè)態(tài)復(fù)合，總建筑面積將達(dá)到45萬(wàn)平方米。 萬(wàn)達(dá) 茂的所有項(xiàng)目完全在室內(nèi)，一年365天全季候游樂(lè)，徹底解決氣候?qū)蕵?lè)項(xiàng)目的影響。
值得一提的是，據(jù)相關(guān)人士介紹， 萬(wàn)達(dá) 即將打造的室內(nèi)主題樂(lè)園是 萬(wàn)達(dá) 創(chuàng)新并擁有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的頂尖娛樂(lè)項(xiàng)目，由世界級(jí)創(chuàng)意大師團(tuán)隊(duì)掌舵策劃，具有國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn)，含金量極高。其中，室內(nèi)科技樂(lè)園項(xiàng)目以特種電影結(jié)合高科技娛樂(lè)設(shè)備、上海特色主題文化包裝、智能特技特效裝置、計(jì)算機(jī)系統(tǒng)控制等創(chuàng)新手段，將游客置身于逼真的立體影片世界之中，游客在與場(chǎng)景的親密互動(dòng)中真正得到身臨其境的超凡休閑娛樂(lè)體驗(yàn)。當(dāng)前的定位暫時(shí)定在汽車，內(nèi)容包括動(dòng)感機(jī)車、動(dòng)感劇場(chǎng)、3D投影秀、體驗(yàn)互動(dòng)射擊等高科技的體驗(yàn);而室內(nèi)兒童樂(lè)園則包括特效迷宮、體驗(yàn)影院等多種兒童娛樂(lè);此外， 萬(wàn)達(dá) 茂還將規(guī)劃 萬(wàn)達(dá) 一貫擅長(zhǎng)的商業(yè)購(gòu)物中心，整個(gè)青浦 萬(wàn)達(dá) 茂的商業(yè)面積合計(jì)將逼近24萬(wàn)平方米。
據(jù)悉， 萬(wàn)達(dá) 集團(tuán)設(shè)計(jì)理念體現(xiàn)綠色青浦的“水文化”特征，強(qiáng)調(diào)空間的可塑性，對(duì)空間不再嚴(yán)格限定，突破以往人們對(duì)空間的認(rèn)識(shí)，通過(guò)流動(dòng)空間，將各個(gè)體驗(yàn)空間緊密串聯(lián)起來(lái)，形成一種新的體驗(yàn)式購(gòu)物娛樂(lè)中心。
軌交17號(hào)沿線互動(dòng)發(fā)展
根據(jù) 萬(wàn)達(dá) 商業(yè)(03699.HK)公布的最新業(yè)績(jī)，2014年， 萬(wàn)達(dá) 商業(yè)總收入1079億元，較2013年增長(zhǎng)24.31%。 萬(wàn)達(dá) 商業(yè)的投資物業(yè)主要包括 萬(wàn)達(dá) 廣場(chǎng)和 萬(wàn)達(dá) 城的購(gòu)物中心及文化娛樂(lè)項(xiàng)目。2014年， 萬(wàn)達(dá) 商業(yè)共新開(kāi)業(yè)23個(gè)購(gòu)物中心，總建筑面積約385萬(wàn)平方米，總可租面積約219萬(wàn)平方米。截至2014年12月底， 萬(wàn)達(dá) 商業(yè)累計(jì)在71個(gè)城市擁有107個(gè)已開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心，總建筑面積約為1771萬(wàn)平方米，總可租面積約1149萬(wàn)平方米。
事實(shí)上， 萬(wàn)達(dá) 2000年開(kāi)始從住宅地產(chǎn)向商業(yè)地產(chǎn)、文化旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，14年里 萬(wàn)達(dá) 產(chǎn)品已經(jīng)歷四代創(chuàng)新，從第一代商業(yè)地產(chǎn)單店、第二代商業(yè)地產(chǎn)組合店到第三代城市綜合體，再到現(xiàn)在的新一代文旅商綜合體 萬(wàn)達(dá) 茂。業(yè)內(nèi)人士指出， 萬(wàn)達(dá) 發(fā)展文旅產(chǎn)業(yè)，會(huì)再次領(lǐng)跑城市綜合體開(kāi)發(fā)模式，這也是線下商業(yè)的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)。
此次，一線城市首個(gè)“ 萬(wàn)達(dá) 茂”擇址青浦，和青浦自身的旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型密不可分。
“十二五”期間，青浦區(qū)將全力推動(dòng)“一城兩翼”發(fā)展戰(zhàn)略，明確轉(zhuǎn)變旅游發(fā)展方式與進(jìn)一步產(chǎn)業(yè)升級(jí)，重點(diǎn)打造17號(hào)線沿線文化、旅游、商業(yè)互動(dòng)與發(fā)展。17號(hào)線是上海軌道交通重要線路，途經(jīng)虹橋商務(wù)區(qū)、徐涇、青浦新城、朱家角、東方綠舟等多個(gè)區(qū)域。
青浦 萬(wàn)達(dá) 茂項(xiàng)目將與軌交17號(hào)線“淀山湖大道”站無(wú)縫對(duì)接，它西臨朱家角，東接青浦新城。去年9月10日， 萬(wàn)達(dá) 以8.84億元的總價(jià)摘得青浦區(qū)盈浦街道淀山湖大道南側(cè)15-02、16-02地塊，土地出讓面積8.89萬(wàn)平方米，規(guī)劃用途為居住用地、商業(yè)及辦公，地上建筑面積約31萬(wàn)平方米，地下建筑面積超過(guò)10萬(wàn)平方米。 萬(wàn)達(dá) 集團(tuán)上海項(xiàng)目總經(jīng)理萬(wàn)生表示，作為 萬(wàn)達(dá) 集團(tuán)在國(guó)內(nèi)一線城市的首座 萬(wàn)達(dá) 茂項(xiàng)目，青浦 萬(wàn)達(dá) 茂項(xiàng)目預(yù)計(jì)每年將吸引2000萬(wàn)到3000萬(wàn)客流，成為上海及周邊省市家庭型周末度假消費(fèi)目的地。
需要指出的是，與青浦 萬(wàn)達(dá) 茂相對(duì)的淀山湖大道北側(cè)54-01、55-02地塊以及地下商業(yè)空間及連接通道也已在去年9月19日被上海賽歐建筑裝飾工程有限公司和香港恒通控股有限公司以9億元的價(jià)格拿下。將來(lái)，17號(hào)線淀山湖大道站南北兩大綜合體將相互呼應(yīng)，成為一個(gè)親水戲水觀水的特色新地標(biāo)。
除了這兩個(gè)項(xiàng)目，商報(bào)記者了解到，17號(hào)線青浦站上蓋綜合體項(xiàng)目位于外青松公路與盈港路交匯處，是淀山湖新城5個(gè)軌道交通站點(diǎn)中最為重要的地標(biāo)性站點(diǎn)，計(jì)劃將于今年上半年推出。根據(jù)方案，這一項(xiàng)目的建筑高度約為178米，項(xiàng)目將集中商業(yè)、臨河商業(yè)廣場(chǎng)、水系、超高層與特色多層建筑群之間的步行廣場(chǎng)及北部的住宅公寓片區(qū)串聯(lián)，形成人與城市空間、城市空間與城市的多層次融合。以各種特色商業(yè)模式體現(xiàn)互動(dòng)和體驗(yàn)的新概念，創(chuàng)造“青浦名片”，形成購(gòu)物休閑生活時(shí)尚中心。
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