在各超市大打特打規(guī)模戰(zhàn)的時候，英國最大零售商Tesco卻不走尋常路。日前，Tesco決定在英國將原本準(zhǔn)備開設(shè)綜合超市的土地改建為4000座新住宅，這成為Tesco史上最大的房產(chǎn)項目。Tesco相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，那些不再計劃開設(shè)新店的土地，未來可能會賣掉或者租賃出去，或者將其發(fā)展成房地產(chǎn)業(yè)。
英國超市的競爭已進(jìn)入白熱化階段。阿爾迪、利德爾等折扣超市增速較快，紛紛順勢而上，進(jìn)行大規(guī)模投入，開設(shè)更多門店帶來更多就業(yè)崗位。日前，利德爾宣布投入2.2億英鎊新添20家門店，創(chuàng)造約2500個就業(yè)崗位，使自己的店面數(shù)量于年底前達(dá)到620家。而此時位居英國超市龍頭老大的Tesco卻決議控制自己在英國的店面規(guī)模，將旗下閑置的土地用來建造房屋。
實際上，早前Tesco由于在英國囤積了大量土地而被業(yè)界詬病，據(jù)估計，旗下所有的閑置土地大約可建造1.5萬座住宅。
去年，英國消費者購物習(xí)慣發(fā)生了明顯改變。由于經(jīng)濟(jì)低迷，英國消費者的購物出現(xiàn)節(jié)儉化傾向，不再每周出城去大型商店購物，而是經(jīng)常去就近的便利店。所購的日常商品，往往折扣零售商阿爾迪與利德爾超市都可以輕松購到，而需要高端商品時，便選擇去馬莎百貨等地。因此定位中端的Tesco受損嚴(yán)重。Tesco已決定每年減少開設(shè)新門店的數(shù)量，少開發(fā)大型門店。對于那些不再計劃開設(shè)超市的土地，會將其售出、出租，或者用于發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)。
Tesco在上周五的一份聲明中稱，“我們正計劃在英國建造逾4000座住宅，這些房屋未來或許會是自用或是將其出售給房地產(chǎn)開發(fā)商”。
Tesco此舉有助于緩解英國房屋短缺的問題，將驅(qū)動英國房價上漲。同時，也將使Tesco將部分固定資產(chǎn)變現(xiàn)。來自英國最大抵押貸款機(jī)構(gòu)Halifax的房產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截至6月，英國的平均房價為18.3462萬英鎊。
這也成為Tesco史上最大的房地產(chǎn)項目。據(jù)外媒報道，Tesco旗下的4000座住宅將于2017年建成。初步定于英格蘭東南部，計劃于韋林花園和圣奧爾本斯市修建，不過發(fā)展計劃顯示，英格蘭北部與西部城市也在規(guī)劃當(dāng)中。
據(jù)了解，興建住宅的社區(qū)與當(dāng)?shù)芈?lián)合會都給予這一項目正面反饋。
在英國各大超市均投入規(guī)模戰(zhàn)之際，TescoCEOPhilipClarke對綜合超市的規(guī)模競賽叫停，取而代之的是專注于對小型便利店與數(shù)碼企業(yè)的投資。也正因為在價格戰(zhàn)中不占優(yōu)勢，Tesco的銷售正逐漸下滑，在今年一季度，Tesco遭遇了40年來的銷售最低谷，本土銷售額與去年同期相比下降了3.7%。
當(dāng)前，Tesco正在翻修現(xiàn)存的大型綜合超市，尤其是其中的餐廳、咖啡館以及面包房，同時也在減緩店內(nèi)即將開業(yè)的一些項目。Tesco在英國有3400家門店，其中有247家是特大綜合型超市，482家為傳統(tǒng)型綜合超市。
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