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商場開店選址重要考察哪幾個因素?

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2023-12-04 13:39:14  來源:電商聯(lián)盟  作者:樂發(fā)網(wǎng)  瀏覽次數(shù):18

(一)顧客的數(shù)量和質(zhì)量

通過商圈調(diào)查,對商圈內(nèi)的顧客的消費(fèi)能力和商業(yè)動向予以分析。

對顧客的消費(fèi)能力調(diào)查分析,主要包括以下內(nèi)容:
1.有關(guān)該地區(qū)消費(fèi)者的生活特性、消費(fèi)習(xí)慣的資料;
2.人口結(jié)構(gòu),包括現(xiàn)有人口的年齡;性別、職業(yè)、文化程度及人口密度、增長速度等基本情況;
3.家庭戶數(shù)及構(gòu)成,包括家庭戶數(shù)總數(shù)的變動情況、家庭人口的增減狀況;
4.消費(fèi)者的收入水平,包括個人及家庭的收人情況;
5.消費(fèi)者的消費(fèi)狀況,包括消費(fèi)者的消費(fèi)水平、消費(fèi)購買力情況及消費(fèi)意識。

(二)商場所在地區(qū)客流情況

主要調(diào)查分析商場所在地的客流量、客流的狀態(tài)、方向、速度、客流的目的以及本店的吸收量。

(三)交通狀況

商場選址必須調(diào)查交通情況,要考慮距離車站的遠(yuǎn)近、道路狀況、車站的性質(zhì)、交通聯(lián)結(jié)狀況、搬運(yùn)狀況及流動人員的數(shù)量和質(zhì)量等。

(四)競爭狀況

主要了解市場競爭對手的情況,包括競爭對手的商場類型、位置、數(shù)量、規(guī)模、營業(yè)額、營業(yè)方針、經(jīng)營商品及服務(wù)對象的階層等等

(五)商場周邊狀況

著重調(diào)查商場周圍有無市場、娛樂街,是不是商業(yè)集中區(qū)或居民區(qū),這些因素影響著商場店址的選擇。

(六)商場所處地區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施情況,包括道路設(shè)施狀況,水、電、氣等的供給狀況等。

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